Взять кредит под залог недвижимости

В случаях, когда нужно взять в банке достаточно крупную сумму, можно застраховать свое имущество и получить кредит под залог недвижимости. Такой способ кредитования применяется, когда заемщик неспособен предоставить справки о наличии и уровне дохода.

⭐Основные преимущества кредита

Выгодными сторонами кредита под залог недвижимости можно назвать:

  • Большой срок кредитования, может достигать 25 лет;
  • Во многих случаях не нужна справка, подтверждающая уровень дохода;
  • Процентная ставка часто оказывается ниже, чем процент кредита без залога;
  • Не требуются услуги поручителей, следовательно, экономится время на их поиске;
  • Минимальное время рассмотрения заявки;
  • Клиентам, ранее использовавшим услуги данного банка, могут предоставить более выгодные условия (условия погашение, размер процентной ставки);

Минимальные требования к справкам об уровне дохода – одно из главных преимуществ такой программы. При отсутствии залога к заемщику предъявляют множество требований: информация об официальном трудоустройстве и высокий уровень дохода. Взять кредит под залог недвижимости можно в тех случаях, когда стоимость имущества не превышает 60 – 80 процентов размера кредитных средств.

⭐Условия выдачи кредита

Каждый банк предоставляет разные условия выдачи кредита, однако абсолютно все требуют информацию и документы по закладываемому имуществу. Стоимость квартиры оценивается экспертами, на основании чего и обозначается максимальная сумма займа. Если в оцениваемом помещении проживают другие физические лица, то банк потребует их согласия на проведение данной операции.

Для упрощения процесса можно сначала застраховать квартиру и воспользоваться услугами независимой экспертизы по оформлению оценки стоимости жилья. Очень важен статус страховых и оценочных фирм, так как на основании этих документах будет оформляться кредит под залог недвижимости. Стоит помнить, что сумму, превышающую стоимость дома, банк выдавать не станет.

После подачи заявки и документов происходит их проверка, на которую может уйти как несколько часов, так и несколько дней, после подписывается договор. Расходы по оформлению документации полностью оплачиваются заемщиком.

⭐Способы погашения кредита

Для того, чтобы заемщику было проще следить за выплатой средств, банк рассчитывает равные ежемесячные доли от полной суммы. В договоре указываются крайние сроки получения средств. Если платеж не вносится вовремя, то заемщику начисляются штрафные санкции, размер которых зависит от числа просрочек и их размера. В некоторых программах предусмотрен способ выплаты всей задолженности сразу, но данный способ часто облагается комиссией.

Заемщику следует учитывать, что если он захочет оформить заем в банке, где у него имеется вклад, то в случае просрочек эти средства будут направлены на погашение. Кроме того, если банк, выдавший средства, обанкротится, то получение заемщиком страховой суммы не предусмотрено.

Таким образом, кредит наличными под залог недвижимости имеет больше преимуществ, чем стандартный. Однако, у данного варианта присутствуют различные нюансы, которые стоит учитывать при займе.

error: Копирование текста запрещено!